Inquilino que va de sobrado

[HdM]

Hola ese router parece que no implementa reglas para qos, traffic shaping.

Por probar, podrías configurarte un ip estática (*.*.*.2). Después configuras el router para que asigne por dhcp una única ip (*.*.*.3) (que será la que se asigne a tu inquilino cada vez que conecte) y bloqueas (menú access restrictions/ip filtering) el resto de ips (*.*.*.4-254) para que no puedan acceder a inet.